Consejos para inversores

Consultoría estratégica para inversores

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Nuestra misión

Nos esforzamos por optimizar los proyectos de nuestros clientes desde el punto de vista económico y ecológico mediante un asesoramiento estratégico a medida. Nuestro objetivo es crear un valor añadido sostenible a través de un asesoramiento de excelente calidad, que se refleje tanto en el éxito de nuestros clientes como en una contribución positiva al medio ambiente y a la sociedad.

– Moritz Pensel, Director General

30%

Margen de seguridad alcanzable de un proyecto optimizado en comparación con el valor de mercado determinado por el banco.

>80.000m²

Volumen de desarrollo del proyecto

Asesoramiento holístico en 3 pasos

01

Asesoramiento

Asesoramiento personalizado sobre inversiones inmobiliarias, identificando oportunidades de inversión acordes con sus objetivos.

02

Planificación

Una planificación estratégica acorde con la evolución macroeconómica y que tenga en cuenta las influencias del crecimiento económico, el comportamiento de los mercados financieros, las medidas de política monetaria y fiscal, así como los cambios demográficos y políticos.

03

Realización

Acompañamiento o realización propia
Defendemos la realización fiable y cuidadosa de los proyectos planificados, cumpliendo sistemáticamente las normas más estrictas de excelencia arquitectónica y ejecución precisa.

Plan de empresa para inversores

Ofrecemos asesoramiento individual para inversiones inmobiliarias, incluido el desarrollo conjunto y la optimización de planes de negocio. Si es necesario, también analizamos y perfeccionamos áreas de planificación específicas para alcanzar eficazmente sus objetivos y minimizar los costes. Nuestro objetivo es ofrecer soluciones personalizadas que aporten el mayor valor añadido posible al proyecto y al éxito de nuestros clientes.

Al principio de nuestra colaboración, sentamos juntos las bases estratégicas de sus proyectos. Nuestro asesoramiento integral tiene por objeto ofrecerle la mejor información posible sobre las oportunidades y los riesgos del mercado inmobiliario, presentando de forma transparente las últimas tendencias del mercado y las oportunidades de inversión, y destacando específicamente el potencial y los retos de cada proyecto.

Le ofrecemos una visión en profundidad tanto de la evolución general del mercado como de los aspectos individuales de sus proyectos previstos, con el fin de crear una base sólida para la toma de decisiones.

Reconocemos que cada inversión y cada inversor son únicos, adaptados a necesidades, requisitos y objetivos específicos. Mediante un análisis detallado de su perfil de inversión, le ofrecemos recomendaciones a medida para maximizar la rentabilidad de sus proyectos minimizando los riesgos.

Nuestro objetivo es garantizar que sus inversiones inmobiliarias no sólo sean prometedoras, sino también sostenibles y orientadas al futuro. Los beneficios y el aprovechamiento de nuestros servicios de consultoría son mayores cuando intervenimos antes de que se adquieran los edificios o terrenos, a fin de optimizar la orientación estratégica y la gestión de riesgos desde el principio.

os inversores ya tienen un perfil de localización definido. Si lo desea, podemos realizar un análisis detallado para ofrecerle información y evaluaciones adicionales.

Se trata de un paso opcional destinado a comprender los entresijos de los mercados locales y analizar con precisión las perspectivas a largo plazo de los lugares de inversión.

Vemos la sostenibilidad como una oportunidad estratégica para añadir valor y crear valor añadido a lo largo de todo el ciclo de vida. Le ayudamos a posicionar estratégicamente sus inversiones inmobiliarias para que se beneficien de las cambiantes condiciones del mercado.

Nuestro enfoque garantiza que sus inversiones no sólo tengan éxito desde el punto de vista financiero, sino que también sean sostenibles y estén preparadas para el futuro. Para ello, concedemos especial importancia a la adaptación óptima de los programas de desarrollo existentes a los requisitos específicos del inversor, sus objetivos y las condiciones locales, con el fin de lograr el mayor beneficio posible y el máximo aumento de valor para sus proyectos.

En el ámbito de la financiación y los impuestos, nos centramos en analizar y evaluar las opciones de financiación que ofrecen los bancos. Entre ellos figuran los préstamos bancarios tradicionales, los préstamos promocionales del grupo bancario KfW, la BAFA (Oficina Federal de Economía y Control de las Exportaciones) y programas específicos estatales como BayernLabo. Nuestro objetivo es evaluar y cuantificar las distintas opciones de financiación utilizando métodos de valoración reconocidos, como el método del flujo de caja descontado. De este modo, podemos determinar la estructura de financiación óptima en función de los requisitos del inversor, los objetivos de la inversión y las condiciones locales, y optimizar la planificación del proyecto en consecuencia.

Ayudamos a los inversores a entender los pros y los contras de cada opción de financiación y a seleccionar la que mejor se adapte a los requisitos específicos de su proyecto y a sus objetivos financieros. Para ello, no sólo tenemos en cuenta las condiciones de los préstamos, sino también las posibilidades de optimizar la situación fiscal. Por ejemplo, algunos métodos de construcción que cumplen determinadas clases de eficiencia energética pueden ofrecer ventajas fiscales, como desgravaciones especiales por amortización.

También señalamos modelos de optimización fiscal y ayudamos a armonizarlos con los objetivos de cada proyecto. Para un asesoramiento fiscal detallado, recomendamos trabajar con su asesor fiscal o con uno de nuestros socios en este campo para garantizar que nuestros clientes puedan tomar decisiones no sólo eficientes desde el punto de vista financiero, sino también optimizadas desde el punto de vista fiscal.

Nuestro enfoque ofrece un asesoramiento integral adaptado a las necesidades de nuestros inversores, teniendo en cuenta tanto los aspectos financieros como fiscales de las inversiones inmobiliarias. Combinando un profundo conocimiento financiero con la comprensión de los retos y oportunidades específicos del mercado inmobiliario, nos esforzamos por ayudar a nuestros clientes a realizar proyectos exitosos y sostenibles.

Ventajas del asesoramiento precoz

Planificación estratégica

Es esencial tomar las decisiones correctas en la fase inicial, es decir, antes de comprar una propiedad o un terreno, sobre todo en lo que respecta a la elección de la ubicación y la estrategia de inversión. Es la única manera de garantizar un asesoramiento perfectamente integrado.
De lo contrario, tal vez sólo sea posible limitar los daños.

Un asesoramiento temprano ayuda a identificar posibles riesgos y retos y a desarrollar medidas adecuadas para minimizarlos. Entre otras cosas, es esencial consultar pronto a las autoridades locales de construcción para que el proyecto tenga éxito.

La consulta temprana permite analizar las condiciones y tendencias actuales del mercado e incorporarlas a la planificación de las inversiones.