Asesoramiento a particulares

Asesoramiento inmobiliario a particulares

La que probablemente sea la inversión más importante de su vida merece una planificación exhaustiva y bien meditada.

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Nuestra misión

Nos esforzamos por optimizar los proyectos de nuestros clientes desde el punto de vista económico y ecológico mediante un asesoramiento estratégico a medida en el sector inmobiliario. Nuestro objetivo es crear un valor añadido sostenible a través de un asesoramiento de excelente calidad, que se refleje tanto en el éxito de nuestros clientes como en una contribución positiva al medio ambiente y a la sociedad.

– Moritz Pensel, Director General

10,2%

Descenso de los precios de la vivienda en Alemania en el tercer trimestre de 2023 en comparación con el mismo trimestre del año anterior *Oficina Federal de Estadística

0,01%

Actualmente, la TAE más favorable para los préstamos del KfW (a partir del 02.03.2023)

Asesoramiento holístico en 3 pasos

01

Asesoramiento

Análisis del perfil individual, clarificación de riesgos y oportunidades, tendencias transparentes del mercado, ayudas específicas y consejos de financiación para la casa de sus sueños.

02

Planificación

Visión convertida en realidad, prioridad dada a los deseos individuales, eficacia y sostenibilidad garantizadas gracias a la experiencia profesional.

03

Realización

Responsabilidad en la fase de construcción, selección de artesanos de confianza, máxima exigencia, cuidado, precisión, plazos, realización de la casa de sus sueños.

El camino hacia la casa de sus sueños

Construir su propia casa es una de las inversiones más importantes de su vida, no sólo desde el punto de vista económico, sino también emocional. Al principio de nuestra colaboración, sentamos juntos las bases de su futuro hogar. El objetivo de nuestro asesoramiento experto es que conozca en profundidad las oportunidades y los riesgos que entraña la construcción de una vivienda, al tiempo que le proporciona una visión de las tendencias actuales del mercado.

Cada sueño de poseer una casa es único, caracterizado por deseos e ideas individuales sobre la vida. Por eso nos proponemos analizar detalladamente su perfil personal. Este enfoque individual nos permite ofrecerle recomendaciones personalizadas que no sólo se adaptan a sus posibilidades financieras, sino que también le indican programas de subvenciones y estrategias de financiación óptimas.

Queremos que la casa de sus sueños no sólo sea un lugar de bienestar y estética, sino también económicamente accesible y sostenible. Por eso le ofrecemos asesoramiento detallado sobre construcción energéticamente eficiente y conceptos de vida sostenible que le permitirán ahorrar a largo plazo y reducir su huella ecológica.

Su vivienda como inversión estratégica

Construir su propia casa no es sólo poner un techo sobre su cabeza: es una inversión que hay que considerar cuidadosamente. Construir una casa es comparable a una inversión apalancada: se utiliza capital prestado (normalmente un préstamo) para hacer una inversión importante, que alberga la posibilidad de grandes beneficios, pero también el riesgo de grandes pérdidas en caso de fluctuaciones de valor. Por tanto, la elección del emplazamiento es crucial.

  1. Liquidez y dinámica del mercado: En las zonas rurales aparentemente más favorables, el capital invertido es menos líquido. Esto significa que puede llevar más tiempo revender la casa y conseguir un precio razonable.
  2. Desarrollo de la ubicación: Otro aspecto importante es el potencial de crecimiento de la región. Una ciudad que crece y se desarrolla ofrece más oportunidades de aumentar el valor de su propiedad. En cambio, una ciudad que se encoge puede tener el efecto contrario. Por lo tanto, es esencial tener en cuenta las perspectivas a largo plazo del lugar.
  3. Viabilidad futura: piense en cómo evolucionará el lugar en los próximos años. Factores como las infraestructuras, la economía local y las oportunidades educativas y de ocio desempeñan un papel fundamental en la calidad de vida y, por tanto, también en el valor de su propiedad.

Si no se puede responder positivamente a estos puntos, la solución podría ser alquilar en lugar de comprar. El alquiler ofrece flexibilidad y menos riesgo financiero, especialmente en mercados inciertos o en desarrollo negativo.

Al analizar la ubicación y el mercado, le ayudamos a evaluar estos factores y a tomar una decisión con conocimiento de causa. Porque su casa es algo más que un lugar donde vivir: es una inversión en su futuro.

Optimice su inversión

Construir una casa no es sólo una decisión emocional, sino también financiera. Una planificación financiera inteligente y el conocimiento de las ventajas fiscales son cruciales para sacar el máximo partido a su inversión. Le ayudamos a optimizar su financiación y a aprovechar cualquier desgravación fiscal especial.

  1. Estrategia de financiación: La financiación de una vivienda es compleja y requiere una estrategia personalizada. Es importante vigilar la evolución actual de los tipos de interés y ajustar la financiación en consecuencia. Un tipo de interés bajo puede reducir significativamente los costes totales y minimizar su carga financiera.
  2. Ventajas fiscales gracias a las normas energéticas: A la hora de planificar su vivienda, debe tener en cuenta que es posible que en las nuevas construcciones deban cumplirse determinadas normas energéticas para poder acogerse a alguna desgravación especial por amortización.
  3. Cooperación con expertos: colaboramos con socios especializados para obtener un asesoramiento financiero y fiscal más detallado. Estos expertos pueden ofrecer análisis en profundidad y soluciones personalizadas adaptadas a su situación individual.

Planifiquemos juntos su estrategia de financiación y fiscalidad para que su proyecto de construcción de viviendas no sólo sea un éxito, sino también una inversión rentable. Póngase en contacto con nosotros para recibir un asesoramiento completo.

Ventajas del asesoramiento precoz

Planificación estratégica

Es esencial tomar las decisiones correctas en la fase inicial, es decir, antes de comprar una propiedad o un terreno, sobre todo en lo que respecta a la elección de la ubicación y la estrategia de inversión. Es la única manera de garantizar un asesoramiento perfectamente integrado.
De lo contrario, tal vez sólo sea posible limitar los daños.

Un asesoramiento temprano ayuda a identificar posibles riesgos y retos y a desarrollar medidas adecuadas para minimizarlos. Entre otras cosas, es esencial consultar pronto a las autoridades locales de construcción para que el proyecto tenga éxito.

La consulta temprana permite analizar las condiciones y tendencias actuales del mercado e incorporarlas a la planificación de las inversiones.